Lời đầu tiên, thay mặt Công ty xin trân trọng cảm ơn Anh/Chị đã quan tâm đến dịch vụ của Website chúng tôi. Từ thông tin được Anh/Chị cung cấp, chúng tôi hiểu rằng. Anh chị đang muốn tìm hiểu về quyền làm giám hộ của pháp nhân.
Trên cơ sở đó, chúng tôi sẽ đưa ra nội dung tư vấn để giải đáp thắc mắc của Anh/Chị đối với vấn đề nêu trên. Sau đây là nội dung tư vấn:
I. CƠ SỞ PHÁP LÝ
- Bộ Luật Dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015 ( "Bộ Luật Dân sự")
- Bộ luật tố tụng dân sự số 92/2015/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt Nam thông qua ngày 25/11/2015 (" Bộ luật Tố tụng dân sự")
II. Ý KIẾN TƯ VẤN
Tại điều 624 Bộ luật dân sự 2015 quy định Di chúc là “sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.” Vậy mục đích cuối cùng của việc lập di chúc là chuyển quyền sở hữu tài sản.
Trong trường hợp trên cha mẹ muốn chuyển quyền sở hữu căn nhà cho năm người con và có điều kiện kèm theo là không được mua bán.
Căn cứ theo quy định tại Điều 209 Bộ luật Dân sự năm 2015 về quyền của các chủ sở hữu chung theo phần "mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình". Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình (Khoản 1 Điều 218).
Theo đó, mỗi người con trong những người thừa kế chỉ có quyền định đoạt giá trị tương ứng với 1/5 căn nhà. Vì vậy, việc tự ý cho thuê cả căn nhà mà không có sự đồng ý của hai em là vi phạm các quy định của pháp luật. Hơn nữa, người con muốn mang căn nhà đi cho thuê, điều này đã không tuân thủ điều kiện trong bản di chúc.
HƯỚNG GIẢI QUYẾT:
Căn cứ các quy định tại Điều 85, Điều 86 của Bộ luật Tố tụng Dân sự quy định như sau:
Như vậy, họ được quyền ủy quyền cho một người khác để khởi kiện, tham gia tố tụng. Người đại diện theo ủy quyền trong tố tụng dân sự thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự của đương sự theo nội dung văn bản ủy quyền
III. LƯU Ý
Chúng tôi hi vọng những ý kiến tư vấn trên đây sẽ giúp quý khách giải đáp được các thắc mắc của mình. Trong trường hợp Quý khách hàng có thắc mắc khác, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ.
Trân trọng cảm ơn!