TỔNG HỢP 35 CÂU NHẬN ĐỊNH ĐÚNG SAI LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

1.        Chỉ có Ủy ban nhân dân mới có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

2.        Trong mọi trường hợp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đều phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân.

3.        Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất khác nhóm đất đều phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

4.        Chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà ở đều được giao đất có thu tiền sử dụng đất.

5.        Chỉ trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh mới được bồi thường.

6.        Trưng dụng đất và thu hồi đất đều dẫn đến việc chấm dứt quyền sử dụng đất của người sử dụng đất.

7.        Cơ quan có thẩm quyền cấp GCN được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cấp GCN.

8.        UBND có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận không được ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp.

9.        Việc thu hồi đất trong mọi trường hợp đều do Nhà nước tiến hành.

10.   Chỉ có Chính phủ và UBND các cấp có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

11.    Chỉ có nhà nước mới có các quyền năng của chủ sở hữu đối với đất đai.

12.    Việc nhận chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân bị giới hạn bởi mức do pháp luật quy định.

13.    Quyền sử dụng đất hợp pháp đều được coi là hàng hóa.

14.    Cá nhân đang sử dụng đất ở mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì khi được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất, nếu như sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993.

15.    Mọi giao dịch quyền sử dụng đất đều làm thay đổi chủ thể sử dụng đất.

16.    Cá nhân được sử dụng tối đa 9 ha đất nông nghiệp trồng cây hàng năm.

17.    Người sử dụng đất để sản xuất VLXD đều phải thuê đất của nhà nước.

18.    Hòa giải tranh chấp đất đai chỉ là 1 hoạt động mang tính khuyến khích.

19.    Gía đất do nhà nước quy định chỉ làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

20.    Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là UBND các cấp

21.    Chủ thể SDĐ làm mặt bằng sản xuất kinh doanh đều được lựa chọn hình thức sử dụng đất.

22.    Thu hồi đất và trưng dụng đất đều giống nhau.

23.    Nhà nước chỉ thu hồi đất sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế trong những trường hợp nhất định.

24.   Chỉ có UBND cấp tỉnh, cấp huyện mới có thẩm quyền giải quyết khiếu nại về đất đai.

25.   Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai mà đương sự đã có quyết định giao đất của CQNN có thẩm quyền.

26.    Tổ chức phát triển quỹ đất và văn phòng đăng ký quyền SDĐ được thành lập tại cơ quan quản lý đất đai các cấp.

27.   Hộ gia đình, cá nhân không được sử dụng quá 30 ha đất nông nghiệp.

28.    Mọi hành vi vi phạm pháp luật đất đai đều bị xử phạt vi phạm hành chính.

29.    Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với hộ gia đình, cá nhân khác.

30.    Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cá nhân trong nước.

31.    Tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất để đầu tư tại Việt Nam được góp vốn bằng quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh.

32.    Mọi tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê đều không được thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất.

33.    Thế chấp và bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất là hai hình thức chuyển quyền sử dụng đất khác nhau.

34.    Người sử dụng đất phải nộp thuế sử dụng đất.

35.   Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua việc nhận chuyển nhượng dự án đầu tư.