QUYẾT ĐỊNH

DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH - VĂN HÓA - THƯƠNG MẠI THÀNH PHỐ BIÊN HÒA
(Điều chỉnh phạm vi khoảng 0,5 ha từ chức năng đất công viên cây xanh, đất giao thông sang chức năng đất hành chính để mở rộng khu hành chính HC2)

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 22/TTr-SXD ngày 23/01/2017,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm hành chính - văn hóa - thương mại thành phố Biên Hòa với các nội dung sau:

1. Về chức năng:

- Điều chỉnh phạm vi khoảng 0,5 ha từ đất công viên cây xanh (khoảng 0,1 ha); đất giao thông (khoảng 0,4 ha) sang đất hành chính để mở rộng về phía Tây Bắc khu hành chính (ô HC2) với quy mô thay đổi từ khoảng 3,8 ha lên khoảng 4,3 ha (tăng 0,5 ha).

2. Tổ chức lại không gian chức năng và kiến trúc cảnh quan của khu hành chính nêu trên như sau:

- Khối công trình Ủy ban nhân dân: Giữ nguyên vị trí tại phía Bắc với hình khối và phương án kiến trúc đối xứng với công trình trụ sở Thành ủy qua Quảng trường trung tâm; bố trí khoảng thông thủy tại tầng trệt đảm bảo không gian mở, xuyên suốt, kết nối hệ thống hoa viên cảnh quan và giao thông nội khu với Quảng trường trung tâm và hệ thống cây xanh toàn khu ra đến sông Đồng Nai.

- Khối trụ sở các phòng, ban: Hợp khối về phía Tây Nam và nâng tầng cao từ 04 tầng lên 10 - 15 tầng trên cơ sở đảm bảo diện tích hoạt động của các phòng, ban thành phố Biên Hòa, tạo điểm nhấn về chiều cao, không gian cảnh quan cho khu hành chính và toàn khu trung tâm.

- Khối trung tâm dịch vụ công cộng: Bố trí về phía Đông Nam, chiều cao từ 08 - 12 tầng để phục vụ khu hành chính, đảm bảo vai trò là điểm nhấn tại vị trí có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về cảnh quan là nút giao giữa hai đường trục chính đô thị (đường trung tâm thành phố và đường Võ Thị Sáu).

- Hệ thống hoa viên cảnh quan và giao thông nội khu được tổ chức trên nguyên tắc gắn với hệ thống không gian mở kết nối từ Quảng trường trung tâm ra đến sông Đồng Nai theo quy hoạch đã duyệt.

(Bản vẽ vị trí khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng do Sở Xây dựng thẩm định ngày 23/01/2017).

Điều 2. UBND thành phố Biên Hòa, UBND phường Thống Nhất có trách nhiệm cập nhật và làm rõ trong quá trình lập, trình duyệt quy hoạch phân khu A5 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa và trong các bước triển khai tiếp theo.

Các nội dung khác không liên quan đến việc điều chỉnh vẫn tuân thủ và thực hiện theo nội dung Quyết định số 826/QĐ.CT.UBT ngày 16/01/2016 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm hành chính - văn hóa - thương mại thành phố Biên Hòa.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Công Thương, Giao thông Vận tải, Chủ tịch UBND thành phố Biên Hòa, Chủ tịch UBND phường Thống Nhất, Thủ trưởng các đơn vị và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.