Cha tôi hiện đứng tên một số bất động sản, cha tôi mất đi không để lại di chúc, hiện gia đình tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất sang đứng tên của các anh chị em theo ý nguyện của cha tôi thì có được không?
I. Cơ sở pháp lý:
Luật hôn nhân và gia đình 2014 có hiệu lực từ ngày ngày 19 tháng 06 năm 2014;Bộ luật dân sự 2015 có hiệu lực từ ngày ngày 24 tháng 11 năm 2015;
Luật đất đai 2013 có hiệu lực từ ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 15 tháng 05 năm 2014.
II. Ý kiến tư vấn:
Trước hết, muốn chuyển quyền sử dụng đất sang đứng tên của các anh chị em theo ý nguyện của cha bạn thì phải xem xét xem tài sản này có phải là tài sản riêng của cha bạn không, trường hợp tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng quy định tại Điều 33, Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 và di sản cha bạn để lại sẽ được giải quyết theo Điều 66 Luật Hôn nhân và gia đình 2014:
Như vậy, về nguyên tắc anh em bạn có thể yêu cầu phân chia khối di sản mà cha bạn để lại (là 1/2 khối tài sản chung của vợ chồng).
Trường hợp xác định khối di sản cha bạn để lại là tài sản riêng của ông ấy thì anh em bạn sẽ được hưởng thừa kế theo pháp luật theo Điều 660 Bộ luật dân sự 2015:
Trường hợp xác định khối di sản cha bạn để lại là tài sản riêng của ông ấy thì anh em bạn sẽ được hưởng thừa kế theo pháp luật theo Điều 660 Bộ luật dân sự 2015:
Bạn và các anh em có thể thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế và sang tên quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
Tuy nhiên, lúc thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho các anh chị em cần lưu ý diện tích mỗi người được sở hữu có bằng mức diện tích tối thiểu được tách thửa hay không.
Khoản 4, Điều 144, Luật đất đai 2013 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa sẽ do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định: Trong trường hợp:
Tuy nhiên, lúc thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho các anh chị em cần lưu ý diện tích mỗi người được sở hữu có bằng mức diện tích tối thiểu được tách thửa hay không.
Khoản 4, Điều 144, Luật đất đai 2013 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa sẽ do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định: Trong trường hợp:
Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của chúng tôi về thắc mắc của Anh/Chị về vấn đề nêu trên. Câu trả lời này chỉ mang tính chất tham khảo, việc áp dụng nội dung tư vấn trên còn phụ thuộc vào từng vụ việc, hoàn cảnh cụ thể. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào xin vui lòng gửi câu hỏi trực tiếp qua mục Câu hỏi trên Website http://thegioiluat.vn để được giải đáp thắc mắc.
TRÂN TRỌNG
Tiếng Việt
Đây là văn bản biểu mẫu do Công ty tự soạn thảo, nếu Anh/Chị muốn sử dụng dịch vụ vui lòng liên lạc với chúng tôi để được nâng cấp tài khoản VIP. Xin cám ơn.
English
Đây là văn bản biểu mẫu do Công ty tự soạn thảo, nếu Anh/Chị muốn sử dụng dịch vụ vui lòng liên lạc với chúng tôi để được nâng cấp tài khoản VIP. Xin cám ơn.