I –  Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (6đ)

1 – Theo quy định của Luật Đất đai 2013, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giao đất, cho thuê đất chỉ căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất của người sử dụng đất..

2 – Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

3 – Giá đất thị trường không phải là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất.

4 – Khi bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, người sử dụng đất  có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thì đều được bồi thường.

5 – Người được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với phần giá trị đất được nhận thừa kế đó.

6 – Mọi tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đều phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp.

II – Những hành vi nào sau đây được thực hiện có phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành không? Giải thích tại sao? (4đ)

1 – UBND tỉnh X ra quyết định giao 11ha đất lúa cho doanh nghiệp Y để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để cho thuê.

2 – Tòa án nhân dân đã từ chối thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp 150m2 đất của bà N và bà T với lý do đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

3 – Bà V đang sinh sống tại TP HCM nhận chuyển nhượng 3ha đất trồng ra màu của hộ gia đình ông H tại tỉnh Lâm Đồng.

4 – Hộ gia đình bà K đổi 2ha đất nông nghiệp do được nhà nước cho thuê (trả tiền thuê đất hàng năm) cho CTCP K để lấy 300m2 đất ở  đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng trong khu đô thị mới.